桧家住宅の坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!

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出典:桧家住宅

桧家住宅は1988年に埼玉で創業した比較的新しい住宅メーカーで、「パパままハウス」や「レスコハウス」も同じグループの会社になります。フランチャイズ制を採用することで加盟店を増やし急成長している会社です。

「タタミダイニング」や「固定階段付き小屋裏収納」「屋上庭園」「宅配ポスト」など他のハウスメーカーではあまり見ない独自の家作りが特徴です。そんな桧家住宅の坪単価についてみていきましょう。

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桧家住宅の特徴は?

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Wバリア工法を用いた高い断熱性を確保

建物の性能的には、「Wバリア工法」という泡状の断熱材と、赤外線をカットするアルミで住宅を包むことによって、高気密で高断熱な性能を確保しています。

Z空調による室内の快適性が魅力

また、「Z空調」という機械による換気方式を用いることで、快適な温度・湿度に調整できるようになっています。この「Z空調」は、新鮮な外気を室内に取り込む際に、室内で温めたり

冷やしたりした熱を外に逃がさない「全熱交換機」を使用することで、省エネ性が非常に高に空調となっています。

耐震等級3のハイブリッド工法

構造的には、平面計画の自由度の高い「在来工法」と地震に強い「2×4工法」の優れた部分を融合した「ハイブリッド工法」を使用しており、耐震等級3を満たす非常に地震に強い住宅となっています。

定期的な無料点検

桧家住宅は新しい住宅メーカーではありますが、20年保証や3ヶ月、1年、2年、5年、10年の無料点検などアフターサービスの充実したハウスメーカーになります。

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桧家住宅の過去3年の坪単価の推移(2014・2015・2016)

2014年2015年2016年
坪単価約60万円約60万円約60万円

桧家住宅は坪単価を公表していませんが、営業マンの話や口コミから、坪単価は60万円程度となっています。

桧家住宅の坪単価の内訳は?

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坪単価60万円のうち、建物本体価格の相場は坪40万円です。以下、主な内訳です。

・建物本体工事費用
・断熱材費用
・断熱サッシ費用
・外壁塗装費用
・屋根瓦費用

建物本体価格以外の相場は坪20万程度です。以下、主な内訳です。

・設計・コーディネイト費用
・建物オプション工事費用
・仮設工事・運搬費用
・建物確認申請費用
・長期優良住宅登録費用
・屋外給排水工事
・地盤改良費
・照明器具工
・カーテン工事
・土地整備工事代
・エクステリア

桧家住宅のラインナップから見る坪単価

桧家住宅のラインナップは以下のようなっています。

木造2階建『スマート・ワンVシリーズ』 約45万円~60万円

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出典:スマート・ワン

ソーラーシステムやHEMSが標準設備となっている、桧家住宅の標準的な商品です。15タイプのプランが用意されています。

木造2階建『スマート・ワンAシリーズ』 50万円~65万円

基本性能はスマート・ワンVシリーズと同じですが、1階、2階別々に自分の好きなプランを選んで組み合わせることが出来る商品になります。自由設計よりはお値段を抑えたいものの、自分のライフスタイルに合わせたプランを作成したい方におすすめです。

木造2階建『スマート・ワン カスタム』(平屋対応) 約55万円~70万円

自由に設計できることが特徴の商品です。狭小地や変形地におすすめです。

混構造2・3階建『スマート・ワン カスタム ハイブリッド』 約50万円~70万円

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出典:スマート・ワン カスタム

1階が鉄筋コンクリート造で、2・3階が木造軸組工法による混構造の住宅です。インナーガレージ部分を鉄筋コンクリートにすることで、木造に比べて振動や騒音が伝わりにくくするなど、鉄筋コンクリートと木造の特徴を使い分けたプランが特徴です。

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桧家住宅の施工面積から見る坪単価(30坪・40坪・50坪)

桧家住宅の施工面積からみる坪単価は以下のようになっています。こちらは営業マンによる概算の金額になるので参考にしてみてください。

坪数30坪40坪50坪
坪単価約65万円約60万円約55万円

桧家住宅の坪単価が上がるオプションは?

桧家住宅は全体的にオプションが高めの設定になってます。ただし、屋上庭園など、他のハウスメーカーで作れば100万円以上かかるオプションが安かったりします。以下主なオプションです。

屋上庭園…約50万円
玄関ポーチタイル…約4万円×ポーチ面積(㎡)
デザインサッシ…約4万円(1ヶ所)
太陽光パネル(3kw )…約100万円
小屋裏収納…約3万円×小屋裏収納面積(㎡)
小屋裏収納用固定階段…約13万円

桧家住宅の坪単価に地域差はあるの?

主要ハウスメーカーの住宅建築費は地域によって下記の通り差があります。桧家住宅は公開されていませんが、おおよそ同じ様な傾向があると推測されます。

全国平均

敷地面積239.3㎡、住宅面積39.0坪、建築費3,186万円、坪単価81.6万円

首都圏

敷地面積173.2㎡、住宅面積38.5㎡、建築費3,460万円、坪単価89.8万円

近畿圏

敷地面積199.6㎡、住宅面積38.8㎡、建築費3,276万円、坪単価84.4万円

東海圏

敷地面積236.1㎡、住宅面積40.1㎡、建築費3,345万円、坪単価83.4万円

その他

敷地面積283.6㎡、住宅面積38.9㎡、建築費2,976万円、坪単価76.5万円

桧家住宅の契約前見積もりと最終支払額の差は?

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桧家住宅ではプランの段階から詳細な見積もりを出して貰えますし、オプションの金額も明瞭で、初めから想定できるので、契約前見積もりと最終支払額の差はほとんど無いようです。その為、安心して契約することができます。

また営業マンも親切な人が多く、相談にも丁寧に応じてくれる傾向があるようです。また、割引率が高く、基本的に15~20%の割引が行われているようです。

桧家住宅の坪単価は高い?安い?競合3社と比較!

ヤマダエスバイエルホーム 73.6万円

桧家住宅はヤマダエスバイエルホームなどの大手ハウスメーカーよりは安く、ローコストメーカーよりは高い坪単価となっています。

ヤマダ・エスバイエルホームの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!
出典:ヤマダエスバイエルホーム ヤマダ・エスバイエルホームは旧エスバイエル社が2011年にヤマダ電機の連結子会社となり、2013年に社名変更をして誕生した住宅メーカーです。 以前よりデザイン性にこだわった住まいづくりを得意として...

一条工務店 約65万円

桧家住宅の購入検討者は一条工務店との比較をよく行い、一条工務店の住宅の方が断熱性は良いが金額が少し高いという傾向を基にハウスメーカー選びをしているようです。

一条工務店の坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!
出典:一条工務店 一条工務店は静岡県浜松市で創業した住宅メーカーです。テレビCMを一切行わない方針なので知名度は低いですが、2016年の注文住宅受注数は住宅業界で2位の12,500棟と実績のある会社です。 高い省エネ性と地震への...

ユニバーサルホーム 約50万円

ユニバーサルホームの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!
出典:ユニバーサルホーム ユニバーサルホームはアイフルホームの創業者が、アイフルホームを離れた後に設立した会社です。 ローコスト住宅をフランチャイズ方式で運営する方針はアイフルホームと同じですが、ユニバーサルホームはアイフルホー...

いかがでしたでしょうか。桧家住宅は高気密・高断熱で耐震性能が良く、住宅の基本性能としては申し分ない商品ラインナップを展開しています。

「タタミダイニング」や「固定階段付き小屋裏収納」など独自のオプションも充実しているので是非検討してみてはいかがでしょうか。

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