一条工務店の坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!

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出典:一条工務店

一条工務店は静岡県浜松市で創業した住宅メーカーです。テレビCMを一切行わない方針なので知名度は低いですが、2016年の注文住宅受注数は住宅業界で2位の12,500棟と実績のある会社です。

高い省エネ性と地震への対策が特徴の一条工務店の坪単価をみていきましょう。

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一条工務店の特徴は?

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免震住宅は業界トップ

浜松市は地震への意識が高い地域ですので、一条工務店も地震対策には力を入れており、ブリヂストンと共同研究により戸建住宅には難しいとされていた免震構造の開発に成功しています。

耐震は地震に対して家を強くする手法で、免震は地震の力を受けにくくする手法で、これからの時代は免震が主流になると言われています。一条工務店はその免震住宅の分野において、販売個数が業界1位となっています。

太陽光発電搭載率も業界トップ

また一条工務店は省エネ性も高く、高断熱性と高気密性では非常に高い数値を誇っています。更に、太陽光発電搭載率も80%を超えており、こちらは業界1位となっています。

一条工務店の過去3年の坪単価の推移(2014・2015・2016)

2014年2015年2016年
坪単価約63万円約64万円約65万円

一条工務店は坪単価を公表していませんが、営業マンの話や口コミから、坪単価は65万円程度となっています。最近の人件費や物価高騰により坪単価は上昇傾向です。

商品によっては月単位で坪単価が上がっている商品もあるようですから、一条工務店で購入を検討している方は早めの対応が必要です。

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一条工務店の坪単価の内訳は?

坪単価65万円のうち、建物本体価格の相場は坪50万円です。以下、主な内訳です。

・建物本体工事費用
・断熱材費用
・断熱サッシ費用
・外壁塗装費用
・屋根瓦費用

建物本体価格以外の相場は坪15万程度です。以下、主な内訳です。

・設計・コーディネイト費用
・建物オプション工事費用
・仮設工事・運搬費用
・建物確認申請費用
・長期優良住宅登録費用
・屋外給排水工事
・地盤改良費
・照明器具工
・カーテン工事
・土地整備工事代
・エクステリア

一条工務店のラインナップから見る坪単価

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出典:一条工務店

一条工務店のラインナップは以下のようなっています。

木造2階建『SAISON(セゾン)』(平屋対応可)約50万円~70万円

一条工務店で最もベーシックな在来工法の商品となります。セゾンAとセゾンがありますが、セゾンの方が坪単価で5万円ほど高くなります。

在来工法ですから断熱性や気密性は壁式枠組工法のi-cubeやi-smartに劣りますが、その分間取りの自由度が高くなっています。

木造2階建『i-cube』(平屋対応可)約50万円~65万円台

壁式枠組工法の家。キューブ型のシンプルなデザインとする事で費用を抑えつつ、高性能断熱材や床暖房が標準的に搭載された、機能性の高い商品です。

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木造2階建『i-smart』(平屋対応可)約55万円~70万円

i-cubeよりグレードの高い商品です。全館床暖房が標準設備となっています。全館床暖房とは、居室はもちろん、洗面所やトイレまで床暖房が搭載されます。

一条工務店 アイスマート(i-smart)の評判は?標準仕様や間取りを調べてみた
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木造2階建『ASSURE』約45万円~60万円

一条工務店の規格住宅です。3000プラン用意されているので生活スタイルに合わせたプランを選ぶ事ができます。規格商品なので費用を低く抑えられる商品です。

木造2階建『円熟の家百年』(平屋対応可)約60万円~70万円

和風の外観が特徴の住宅になります。

一条工務店 円熟の家 百年の評判は?標準仕様や間取りなど調べてみた
出典:円熟の家 百年 一条工務店の円熟の家 百年は、本格的な和風住宅から和モダンまで、日本の伝統の美しさを活かした和風住宅です。 一条工務店の伝統的なデザインと先進的なテクノロジーが融合した、重厚感がある和の住まいが特徴であり人...

木造2階建『Brillart』(平屋対応可)約60万円~70万円

明るい南欧風の外観や内装が特徴の商品です。

木造3階建『Famille』約70万円~80万円

変形敷地や狭小地の方を対象に開発された商品です。二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。

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一条工務店の施工面積から見る坪単価(25坪・30坪・40坪・50坪)

一条工務店の施工面積からみる坪単価は以下のようになっています。こちらは営業マンによる概算の金額になるので参考にしてみてください。

坪数25坪30坪35坪40坪45坪50坪
坪単価70万円67万円66万円65万円64万円63万円

一条工務店の坪単価が上がるオプションは?

一条工務店では地盤調査をした結果、基礎の種類を選択する事になりますが、ほぼ確実に標準の基礎からベタ基礎への変更が必要になるようです。

また商品によっては、一条工務店の売りである高気密高断熱の施工もオプションになるので事前に確認が必要です。網戸や防湿フィルムも戸建てでは必須のオプションになってくるので押さえておく必要があります。

ベタ基礎:約50万円
網戸:約15万円
防犯フィルム:約15万円

一条工務店の坪単価に地域差はあるの?

主要ハウスメーカーの住宅建築費は地域によって下記の通り差があります。一条工務店は公開されていませんが、おおよそ同じ様な傾向があると推測されます。

全国平均

敷地面積239.3㎡、住宅面積39.0坪、建築費3,186万円、坪単価81.6万円

首都圏

敷地面積173.2㎡、住宅面積38.5㎡、建築費3,460万円、坪単価89.8万円

近畿圏

敷地面積199.6㎡、住宅面積38.8㎡、建築費3,276万円、坪単価84.4万円

東海圏

敷地面積236.1㎡、住宅面積40.1㎡、建築費3,345万円、坪単価83.4万円

その他

敷地面積283.6㎡、住宅面積38.9㎡、建築費2,976万円、坪単価76.5万円

一条工務店の契約前見積もりと最終支払額の差は?

一条工務店ではオプションで基礎の変更を行う事が多く、契約前見積もりと最終支払額の差が出る事がよくあるようです。

ただし、そのあたりは営業マンも理解していて、後々のトラブルを防止する観点でも、類似住宅の最終支払額の事例を契約前に見せてくれるようです。

ちなみに一条工務店は値引きをしない方針のようです。ただし、1年を通して何らかのキャンペーンを行っている事が多いので、総額は下がらないものの+αの特典が期待できます。

一条工務店の坪単価は高い?安い?競合3社と比較!

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ヤマダエスバイエルホーム 73.6万円

i-smartのようなモダンでデザイン性の高いモデルが競合しやすいようです。さすがにオーダーデザインのクォリティではヤマダエスバイエルホームに一日の長があると思いますが、それに対抗する一条の気密断熱性能の高さという図式でしょう。

金額は若干一条が安いので、ヤマダエスバイエルにデザイン以外の付加価値を感じるかがポイントです。

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ユニバーサルホーム 約50万円

価格はトップモデルでも50万円~ですから一条工務店の中心価格帯からすると、かなりリーズナブルです。

しかもモダンテイストの商品はi-smartとデザインの方向性が似ており、ユーザーとしても悩ましいところです。この価格帯のメーカーとは性能など中身をしっかりと比較することが大切です。

ユニバーサルホームの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!
出典:ユニバーサルホーム ユニバーサルホームはアイフルホームの創業者が、アイフルホームを離れた後に設立した会社です。 ローコスト住宅をフランチャイズ方式で運営する方針はアイフルホームと同じですが、ユニバーサルホームはアイフルホー...

タマホーム 約45万円

タマホームはその低価格イメージと知名度から非常に見積りを依頼されやすいメーカーと言えます。

オプションや付帯工事が加わりますから当初の坪単価のままではないとは言え、一条工務店よりははるかに安く済みますので、最後まで土俵に残ることも少なくありません。一条工務店との比較では維持費をどう考えるかがポイントでしょう。

タマホームの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!
タマホームはローコストメーカーの先駆と言えるハウスメーカーです。坪単価25.8万円という衝撃の価格で急成長し、現在では全国に支店を持ち、着工数もハウスメーカーで10位以内に入ったことで、準大手と言える規模となりました。 安いイ...

いかがでしたでしょうか。一条工務店はなんといっても高断熱・高気密が特徴です。寒冷地にお住まいの方はもちろんですが、冬を快適にすごしたい方は是非検討してみてはいかがでしょうか。

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