住宅ローン

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競売や任意売却後の住宅ローンの残債はどうなる?消滅時効、逃げ切ることは可能?

残念ながら住宅ローンを払いきれず、泣く泣くせっかく購入したマイホームを手放してしまった…安心してください。不動産業界ではそんなに珍しくないよくある話です。 それよりも家が競売にかかったり、任意売却してしまった後で残ってしまった残債はど...
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競売開始決定通知書とは…届いたら終わり?競売を回避する方法

ローンの滞納から始まり、債権者と折り合いがつかずいよいよ法的手段に出られてしまいました。 裁判所から届いた仰々しい手紙「競売開始決定通知書」を手元に、これから起こる得体のしれない出来事に戦々恐々…そもそも競売開始決定通知って何なの?か...
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住宅ローンを滞納したらどうなる?何カ月滞納すると競売にかけられる?

住宅ローンは手元に大きなお金を用意しなくても、不動産という一世一代の大きな買い物ができる素晴らしい道具です。 でも長くて35年もの間毎月同じ金額の返済を続けていくことがすべての人にとって可能なのかと言えばそうではありません。 現...
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住宅ローンの借り換えのタイミングは?金利1%変わると270万円返済額が減る?

住宅ローンの借り換えは、保険の見直しと同じく長い目で見た節約の方法として注目されつつあります。実際に住宅ローンの貸出額に占める借り換えの比率は年々増加していて、関心が高まっていることに対する結果が数字に表れています。 しかし手続きが面...
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自分の土地に家を建てる際の住宅ローンの組み方と注意点

新築・中古問わず既存の土地・建物を購入するときと、土地を購入してあとから建物を建てるときとで、住宅ローンを組むタイミング等の勝手が大きく異なります。原則的に住宅ローンは、土地の上に建物が建っている状態でないと、申し込むことができないのです。...
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住宅ローンの審査に重要な属性とは?

不動産はこの世で一番大きな買い物と言われ、住宅を購入する人はほぼすべてと言ってもよいほど住宅ローンを利用します。住宅ローンは金額も高額で返済期間も長く、その返済途中に生活の状況が変わり返済が困難になる人もあります。 また、バブル経済崩...
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住宅ローンとは?借りる前に知りたい金利、返済の仕組みをわかりやすく解説!

不動産は人生で一番大きな買い物であると言われています。しかし不動産の購入をされた大体の人は、月々のローンの返済額と、毎年請求書が来ている税金の金額くらいしか把握していません。 最近では住宅ローンの借り換えなどに伴うシミュレーションで、...