空き地

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再建築不可の土地の活用方法は?

諸般の事情で、建物の再建築ができない空き地があります。原因は様々、土地が市街化調整区域の中にあるとか、私道の袋地にあって建物を一回取り壊してしまい、再建築ができない状態であるとか、接道の問題であるとか、最低建築面積の問題などがあげら...
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空き地と更地の違いをわかりやすく解説!価値が高いのはどっち?

”空き地”と”更地”。ビジュアル的にはだいたい同じ、建物の建っていない土地のことを指します。見た目には同じなのになぜ違う呼び方があるのか、気になっている人が多くいらっしゃるようですね。 不動産の世界には違った言葉や表現を使用し...
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土地の価格の調べ方とプロが値付けに使うツールを紹介

不動産にはその立地に応じてあらかじめ決まった価値が存在します。そして接道条件や前面道路の広さ、接道面の間口などその価値を補正し、個別の物件に対して価格が付きます。 また、売買にかかり売主買主双方に様々なタイトルの税金がかかりま...
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空き地を活用すべき理由と有効活用の事例

筆者が所有者の皆様から受ける相談の中で、最も頭を悩ませるのが、所有不動産の有効活用についてです。単純に売却相談であれば一遍通りで簡単なコンサルティングを経て、決着も早い案件と言えますが、いざ活用となると所在地周辺の用途地域や地目、各...