出典：桧家住宅
桧家住宅は1988年に埼玉で創業した比較的新しい住宅メーカーで、「パパままハウス」や「レスコハウス」も同じグループの会社になります。フランチャイズ制を採用することで加盟店を増やし急成長している会社です。
「タタミダイニング」や「固定階段付き小屋裏収納」「屋上庭園」「宅配ポスト」など他のハウスメーカーではあまり見ない独自の家作りが特徴です。そんな桧家住宅の坪単価についてみていきましょう。
桧家住宅の特徴は？
Wバリア工法を用いた高い断熱性を確保
建物の性能的には、「Wバリア工法」という泡状の断熱材と、赤外線をカットするアルミで住宅を包むことによって、高気密で高断熱な性能を確保しています。
Z空調による室内の快適性が魅力
また、「Z空調」という機械による換気方式を用いることで、快適な温度・湿度に調整できるようになっています。この「Z空調」は、新鮮な外気を室内に取り込む際に、室内で温めたり
冷やしたりした熱を外に逃がさない「全熱交換機」を使用することで、省エネ性が非常に高に空調となっています。
耐震等級3のハイブリッド工法
構造的には、平面計画の自由度の高い「在来工法」と地震に強い「2×4工法」の優れた部分を融合した「ハイブリッド工法」を使用しており、耐震等級3を満たす非常に地震に強い住宅となっています。
定期的な無料点検
桧家住宅は新しい住宅メーカーではありますが、20年保証や3ヶ月、1年、2年、5年、10年の無料点検などアフターサービスの充実したハウスメーカーになります。
約7割が10社以上の住宅カタログを請求し比較、検討してるのがその証拠（HOUSING by suumoより）。
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桧家住宅の過去3年の坪単価の推移（2014・2015・2016）
| 年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 |
| 坪単価 | 約60万円 | 約60万円 | 約60万円 |
桧家住宅は坪単価を公表していませんが、営業マンの話や口コミから、坪単価は60万円程度となっています。
桧家住宅の坪単価の内訳は？
坪単価60万円のうち、建物本体価格の相場は坪40万円です。以下、主な内訳です。
・断熱材費用
・断熱サッシ費用
・外壁塗装費用
・屋根瓦費用
建物本体価格以外の相場は坪20万程度です。以下、主な内訳です。
・建物オプション工事費用
・仮設工事・運搬費用
・建物確認申請費用
・長期優良住宅登録費用
・屋外給排水工事
・地盤改良費
・照明器具工
・カーテン工事
・土地整備工事代
・エクステリア
桧家住宅のラインナップから見る坪単価
桧家住宅のラインナップは以下のようなっています。
木造2階建『スマート・ワンVシリーズ』 約45万円～60万円
出典：スマート・ワン
ソーラーシステムやHEMSが標準設備となっている、桧家住宅の標準的な商品です。15タイプのプランが用意されています。
木造2階建『スマート・ワンAシリーズ』 50万円～65万円
基本性能はスマート・ワンVシリーズと同じですが、1階、2階別々に自分の好きなプランを選んで組み合わせることが出来る商品になります。自由設計よりはお値段を抑えたいものの、自分のライフスタイルに合わせたプランを作成したい方におすすめです。
木造2階建『スマート・ワン カスタム』（平屋対応） 約55万円～70万円
自由に設計できることが特徴の商品です。狭小地や変形地におすすめです。
混構造2・3階建『スマート・ワン カスタム ハイブリッド』 約50万円～70万円
出典：スマート・ワン カスタム
1階が鉄筋コンクリート造で、2・3階が木造軸組工法による混構造の住宅です。インナーガレージ部分を鉄筋コンクリートにすることで、木造に比べて振動や騒音が伝わりにくくするなど、鉄筋コンクリートと木造の特徴を使い分けたプランが特徴です。
約7割が10社以上の住宅カタログを請求し比較、検討してるのがその証拠（HOUSING by suumoより）。
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桧家住宅の施工面積から見る坪単価（30坪・40坪・50坪）
桧家住宅の施工面積からみる坪単価は以下のようになっています。こちらは営業マンによる概算の金額になるので参考にしてみてください。
| 坪数 | 30坪 | 40坪 | 50坪 |
| 坪単価 | 約65万円 | 約60万円 | 約55万円 |
桧家住宅の坪単価が上がるオプションは？
桧家住宅は全体的にオプションが高めの設定になってます。ただし、屋上庭園など、他のハウスメーカーで作れば100万円以上かかるオプションが安かったりします。以下主なオプションです。
玄関ポーチタイル…約4万円×ポーチ面積（㎡）
デザインサッシ…約4万円（1ヶ所）
太陽光パネル（3kw ）…約100万円
小屋裏収納…約3万円×小屋裏収納面積（㎡）
小屋裏収納用固定階段…約13万円
桧家住宅の坪単価に地域差はあるの？
主要ハウスメーカーの住宅建築費は地域によって下記の通り差があります。桧家住宅は公開されていませんが、おおよそ同じ様な傾向があると推測されます。
全国平均
敷地面積239.3㎡、住宅面積39.0坪、建築費3,186万円、坪単価81.6万円
首都圏
敷地面積173.2㎡、住宅面積38.5㎡、建築費3,460万円、坪単価89.8万円
近畿圏
敷地面積199.6㎡、住宅面積38.8㎡、建築費3,276万円、坪単価84.4万円
東海圏
敷地面積236.1㎡、住宅面積40.1㎡、建築費3,345万円、坪単価83.4万円
その他
敷地面積283.6㎡、住宅面積38.9㎡、建築費2,976万円、坪単価76.5万円
桧家住宅の契約前見積もりと最終支払額の差は？
桧家住宅ではプランの段階から詳細な見積もりを出して貰えますし、オプションの金額も明瞭で、初めから想定できるので、契約前見積もりと最終支払額の差はほとんど無いようです。その為、安心して契約することができます。
また営業マンも親切な人が多く、相談にも丁寧に応じてくれる傾向があるようです。また、割引率が高く、基本的に15～20％の割引が行われているようです。
桧家住宅の坪単価は高い？安い？競合3社と比較！
ヤマダエスバイエルホーム 73.6万円
桧家住宅はヤマダエスバイエルホームなどの大手ハウスメーカーよりは安く、ローコストメーカーよりは高い坪単価となっています。
一条工務店 約65万円
桧家住宅の購入検討者は一条工務店との比較をよく行い、一条工務店の住宅の方が断熱性は良いが金額が少し高いという傾向を基にハウスメーカー選びをしているようです。
ユニバーサルホーム 約50万円
いかがでしたでしょうか。桧家住宅は高気密・高断熱で耐震性能が良く、住宅の基本性能としては申し分ない商品ラインナップを展開しています。
「タタミダイニング」や「固定階段付き小屋裏収納」など独自のオプションも充実しているので是非検討してみてはいかがでしょうか。
約7割が10社以上の住宅カタログを請求し比較、検討してるのがその証拠（HOUSING by suumoより）。
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