住友林業の坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!

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出典:住友林業

住友林業は木を中心とした山林事業から木造注文住宅事業まで手掛ける日本を代表するハウスメーカーです。

木の力を生かす技術力から生活提案力まで、優れた企業で 単価の高い住宅を供給しています。

耐震性能や断熱性能、気密性能は優れていますが、高断熱高気密とは言えません。評判は提案力に高い評価ですが、営業力は賛否両論あります。予算が少なく注文の多い人には冷たいと言う評価は良く聴きます。

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住友林業の過去3年の坪単価の推移(2015・2016・2017)

2015年2016年2017年
坪単価93.1万円94.9万円96.8万円

このデータは住宅産業新聞という業界新聞より抜粋。いくらの坪単価で建てられるかではなく、実績ですので高額物件も合わせた平均となります。ちなみに2008年は75.0万円、2013年は85.0万円と公開されています。

要因としては、ゼロエネルギー住宅の普及が考えられます。太陽光発電システムやエネファームの設置などが坪単価上昇の要因と考えられます。

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住友林業の坪単価の内訳は?

建築本体工事と言われる

仮設工事
基礎工事
木工事
屋根板金工事
外装工事
サッシガラス工事
タイル左官工事
断熱気密工事
木建工事
防腐防蟻工事
金物工事
電気水道工事
空調工事
住宅機器設備工事

が含まれます。

古い住宅の解体工事、地盤改良工事、ガス水道電気引き込み工事、外構造園工事、空調設備、照明カーテン工事は含まれません。

住友林業のラインナップから見る坪単価

MyForest 75万円~

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出典:MyForest

木をふんだんに使用しており、日本の風景や気候などに合わせているという点でしょう。

他にも外観が和風で落ち着く感じになっていることや、耐震強度がかなり強くなっているという点があります。

特に注目するべきなのが地震に強いという点です。MyForestは地震の力を抑えられるように、高剛性・高減衰ゴムという物を使用して、衝撃を和らげるような工夫がされているのです。

The Forest 85万円~

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出典:The Forest

ビッグフレーム工法というのが使用されています。この工法は耐震強度が高くなるのは当然なのですが、自由設計度が高くなるという特徴があるのです。

近年は大きな地震が多いので、より耐震強度の高い家が好まれています。

GRAND LIFE 平屋 80万円~

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出典:GRAND LIFE

他の住宅のように2階はありませんが、庭を広く取っているのが特徴だと言えるでしょう。そのため、都心ではなく地方で用いられている商品です。

自然によく合う家になっており、子供たちを庭で遊ばせたり、ガーデニングをしたりするのが夢だという人のための住宅だと言えるでしょう。

別荘のような感じにもなっているので、とてもくつろげる家になっています。日差しがたっぷりと降りそそぐ大きな窓も特徴の1つです。

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イキキ 二世帯 80万円~

二世帯が同居するのにふさわしい家なのですが、お互いのプライベートな空間をしっかりと保てるような作りになっているので、とても住みやすいと評判もよくなっています。

特に多くの家族が同居すると、音を立てないように気を使うという人が多いのですが、イキキ 二世帯ではしっかりと対策を施しています。

住友林業の施工面積から見る坪単価

坪数30~35坪40~45坪50坪以上
坪単価80万円~75万円~72.5万円~
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住友林業の契約前見積もりと最終支払額の差は?

契約前見積もり 本体工事と別途工事費用と諸費用に分けて見積をもらう。最終支払い額で出てくる差は、内装のグレードアップや、ベランダ追加など標準仕様にないものに変更したり地盤調査の結果地盤改良が必要になれば、追加費用が掛かります。

住友林業の坪単価が上がるオプションは?

住友林業のオプションの一部と目安費用を挙げます。

太陽光発電、HEMS:250万円から
バルコニー:150万円から
ロフト:100万円から
キッチンのグレードアップ:50万円から
内装のグレードアップ:100万から

また、住友林業の標準仕様やオプション内容の詳細は、別記事にまとめましたのでご参考ください。

住友林業の標準仕様はどう?オプションのおすすめは?
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住友林業の坪単価に地域差はあるの?

全く同じ家であれば、基本的に地域差は大きく出ない。例外としては、離島や住友林業の事業所よりかなり離れた山間地などは 確認が必要と思われます。

しかし、各地域に建設された実績では東京都では高く、地方では安くなっています。また、北海道や青森など、樹脂サッシやトリプルガラスが一般的な地域は高くなります。

住友林業の坪単価は高い?安い?競合3社と比較!

2015年の実績比較しました。

三井ホーム 93.8万円

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