アーデンホームの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!

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出典:アーデンホーム

アーデンホームは1999年に設立された山梨県に本社を置くツーバイフォー工法の輸入住宅メーカーです。

フランチャイズ展開をしており加盟店は全国に2018年4月現在で16社を抱えています。若い人に無理なく家を持ってもらいたい、と家賃以下のローンが可能な低価格を売りにしています。

小屋裏を使った3階建てにすることで建築面積を小さくし、必要な土地のコストを抑えたり、家自体も過剰性能ではなく大衆的な性能の家と割り切りることでコストダウンをしたりと、マイホームのトータル取得費用を抑える工夫をしています。

それでは気になる坪単価とその中身を見てみましょう。

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  1. アーデンホームの過去3年の坪単価の推移(2015・2016・2017)
  2. アーデンホームの坪単価の内訳は?
  3. アーデンホームのラインナップから見る坪単価
    1. ARDEN’S-ARK(アーデンズ ア=ク) 坪45万円
    2. L’s(エルズ) 坪45万円
    3. SOLENTO(ソレント) 坪45万円
    4. Fairy Town(フェアリー タウン) 坪45万円
    5. V collect 20(ブイコレクト20) 坪45万円
    6. AROMA.POT(アロマポット) 坪40万円
    7. ELFLAND(エルフランド) 坪40万円
    8. FLORIA / Rondeau(フローリア ロンド) 坪40万円
    9. GUARDIAN(ガーディアン) 坪50万円
    10. Snow Bright(スノーブライト) 坪45万円
    11. ELFLAND 3(エルフランド3) 坪45万円
    12. VISTA(ビスタ) 坪45万円
    13. FLORIA(フローリア) 坪45万円
    14. Rustic Sun Bright(ラスティック サン ブライト) 坪45万円
    15. Life DUO(ライフ デュオ) 坪40万円
    16. FLORIA / Style M(フローリア スタイル エム) 坪50万円
    17. Mayfair(メイフェアー) 坪45万円
    18. BELLINGHAM(ベリンガム) 坪45万円
    19. TierrA(ティエラ) 坪45万円
    20. RICHMOND(リッチモンド) 坪50万円
    21. FLORIA / Selfy(フローリア セルフィ) 坪40万円
    22. RICHMOND PREMIUM(リッチモンド プレミアム) 坪50万円
    23. ROOFIT(ルーフィット) 坪45万円
  4. アーデンホームの契約前見積もりと最終支払額の差は?
  5. アーデンホームの坪単価が上がるオプションは?
  6. アーデンホームの坪単価に地域差はあるの?
  7. アーデンホームの坪単価は高い?安い?競合3社と比較!
    1. ブルースホーム 坪45万円
    2. メープルホームズ 坪50万円
    3. セルコホーム 坪40万円

アーデンホームの過去3年の坪単価の推移(2015・2016・2017)

年代2015年2016年2017年
坪単価35万円37万円40万円

 

坪単価は年々上昇傾向にあり、円安の影響がダイレクトに反映されていることが伺えます。

この点は輸入住宅メーカー共通の傾向であり、逆に円高になれば下がるわけですが、契約と仕入れに時差の大きい住宅では悩ましいところです。

アーデンホームではありませんが、過去に円高のうちに仕入れるキャンペーンを打ったメーカーがありましたが、仕入れた資材が着工まで港に置きっぱなしで潮風でボロボロになったというトラブルがありました。

これは大手メーカー並みの十分な保管場所としっかりした管理体制が無いと難しいことなので、輸入住宅の上記のようなキャンペーンには注意しましょう。

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アーデンホームの坪単価の内訳は?

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出典:アーデンホーム

アーデンホームの坪単価の中にはキッチンや浴室、トイレ、洗面化粧台などの水周り、高性能樹脂サッシ、羊毛グラスウールといった高断熱仕様が標準となっています。

一方で坪単価に含まれないものは、主に以下のものになります。

・インテリア工事(照明器具、カーテン、エアコン等)
・仮設工事(工事用の電気、水道、トイレ、足場)
・設計料
・外部給排水工事
・浄化槽
・各種申請料
・登記関係
・銀行諸費用(ローンを組む場合)

これらはアーデンホームだけでなく多くの住宅メーカーでも同様に坪単価に含まれていません。

一方で最近増えてきているコミコミメーカーでは、これらの一部を坪単価に含めるところもありますので、比較の際は坪単価だけでなく諸費用まで含めた住める状態での総額で検討することが大切です。

アーデンホームのラインナップから見る坪単価

同社は企画住宅がメインで、そのモデルごとで値段が決まっていますので、必ずしも坪単価掛ける坪数の金額にはなりませんのでご注意下さい。下記はあくまで目安の坪単価となります。

ARDEN’S-ARK(アーデンズ ア=ク) 坪45万円

アーデンズアーク

出典:アーデンホーム

ユニットハウスやコンテナハウスをイメージしたミニハウス

L’s(エルズ) 坪45万円

ls

出典:アーデンホーム

働く女性向けのホッとできて贅沢と自由が味わえる専用住宅

SOLENTO(ソレント) 坪45万円

ソレント

出典:アーデンホーム

現役世代向けの遊び心のあるスタイリッシュ平屋モデル

Fairy Town(フェアリー タウン) 坪45万円

フェアリータウン

出典:アーデンホーム

絵本に出てくるような可愛らしい小屋裏2階建ての住宅

V collect 20(ブイコレクト20) 坪45万円

Vコレクト

出典:アーデンホーム

同社のFC創設20周年を記念するハイコストパフォーマンスモデル

AROMA.POT(アロマポット) 坪40万円

アロマポット

出典:アーデンホーム

自由にカラーコーディネートできる楽しさ溢れる家

ELFLAND(エルフランド) 坪40万円

エルブランド

出典:アーデンホーム

シンプルな美しさを持った流行に流されない住宅

FLORIA / Rondeau(フローリア ロンド) 坪40万円

フローリアロンド

出典:アーデンホーム

若い世代の家づくりを応援するモダンでコストを抑えたモデル

GUARDIAN(ガーディアン) 坪50万円

ガーディアン

出典:アーデンホーム

耐震性、耐火性を高め省エネ性能にも配慮したグレードアップモデル

Snow Bright(スノーブライト) 坪45万円

スノーブライト

出典:アーデンホーム

真っ白な外壁に小さな窓をシンメトリーに配した上品で可愛い住まい

ELFLAND 3(エルフランド3) 坪45万円

エルフランド3

出典:アーデンホーム

1階をインナーガレージに、2階にLDKを配した都市型住宅

VISTA(ビスタ) 坪45万円

ビスタ

出典:アーデンホーム

スクエアなスタイルに大型サッシとテラスを配したゲストハウス風

FLORIA(フローリア) 坪45万円

フローリダ

出典:アーデンホーム

エレガントなたたずまいのアメリカンスタイル住宅

Rustic Sun Bright(ラスティック サン ブライト) 坪45万円

サンブライト

出典:アーデンホーム

無垢の内装など自然素材を多用した太陽をイメージする南欧風モデル

Life DUO(ライフ デュオ) 坪40万円

duo

出典:アーデンホーム

13人での暮らしを考えたスモールハウス、セカンドハウスとしても人気

FLORIA / Style M(フローリア スタイル エム) 坪50万円

スタイルM

出典:アーデンホーム

北米のクラシカルなデザインを内外装に取り入れたモデル

Mayfair(メイフェアー) 坪45万円

メイフェア

出典:アーデンホーム

お姫様系、フェミニン系女子に人気の高い同社のロングセラーモデル

BELLINGHAM(ベリンガム) 坪45万円

ベリンガム

出典:アーデンホーム

アーリーアメリカンなデザインの大家族向けの充実間取りモデル

TierrA(ティエラ) 坪45万円

ティエラ

出典:アーデンホーム

大屋根に石張りエントランスとアーチ開口のカントリーハウス

RICHMOND(リッチモンド) 坪50万円

リッチモンド

出典:アーデンホーム

三世代が安心して暮らせる総レンガの分離型2世帯住宅

FLORIA / Selfy(フローリア セルフィ) 坪40万円

セルフィ

出典:アーデンホーム

若い世代に向けたフローリアシリーズのローコストモデル

RICHMOND PREMIUM(リッチモンド プレミアム) 坪50万円

プレミアム

出典:アーデンホーム

重厚で美しいシンメトリーデザインにインナーテラスも備えた住宅

ROOFIT(ルーフィット) 坪45万円

ルーフィット

出典:アーデンホーム

ルーフバルコニーを装備したワンランク上の贅沢を味わえるモデル

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アーデンホームの契約前見積もりと最終支払額の差は?

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出典:アーデンホーム

同社は基本的にプランが決まっている企画住宅がメインですので、契約前と最終で大きな金額差は生まれにくくなっています。

しかも建てた方の体験談などを拝見していると契約後の打ち合せ期間が短いようで、変更の余裕もないのかもしれません。

また次の項で触れるようにプランの変更は出来るのですが、高額になる場合もあるようなので、プラン変更を考えている人は契約前にしっかり確認しておきましょう。

加盟店によっては着工後の変更にも気軽に応じてくれて、その追加分があるかもしれませんが、工事中で変更できるものはあまり高額ではないので、支払い金額の差に影響は少ないと思われます。

アーデンホームの坪単価が上がるオプションは?

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出典:アーデンホーム

基本としてベースプランがあり、そこから間取りを変更すると割り増し料金になります。また3階建ては設計料も割り増しになるようです。

少し気になったのが、これらの諸経費的なオプションが、フランチャイズの加盟店によって金額がばらばらなようだ、ということです。

しかもプラン変更や3階建ての設計料のような、比較的出やすいオプションは本部で一括管理しているフランチャイズが多いので少し意外でした。

標準内でできる工事では利益率が低いので、そういったところに上乗せしたくなるのでしょう。

いずれにしてもネットの情報はその加盟店独自である可能性が高いので、最終的には担当するお店に直接確認した方が良さそうです。

アーデンホームの坪単価に地域差はあるの?

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出典:アーデンホーム

同社の地域による坪単価の違いは残念ながらデータを見つけることができませんでした。

しかし他社と同様に東京エリアは単価や諸費用が高い可能性が高く、坪で510万円程度は余計に見ておいた方が良いでしょう。

その他の地域においてはメインのベースプラン(企画住宅)を選ぶ限りは大きな坪単価の違いは無いと思われます。

それよりも前述した通り加盟店によるオプション金額の違いの方を気にした方が良いかもしれません。

また北海道や東北の豪雪地域には屋根や基礎周りに対策費用がかかります。多くのメーカーはオプションで計上しますので、これも該当地域の加盟店にしっかり確認しておくようにしましょう。

アーデンホームの坪単価は高い?安い?競合3社と比較!

ブルースホーム 坪45万円

ブルースホーム2

出典:ブルースホーム

2018年現在、新潟から福岡まで全国に21店舗を展開しており、工法はツーバイフォーとツーバイシックスを取り扱っています。

価格も近いですしアメリカンスタイルからチューダー風、南欧風、など幅広いデザインラインナップがありますので、アーデンホームとも競合しやすいでしょう。しかしこちらは注文住宅なのでそこが大きなポイントかもしれません。

ブルースホームの坪単価の比較!その推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!
出典:ブルースホーム ブルースホームは2014年にジャパン建材を筆頭とするJKホールディングスの100%持ち株会社となり、同グループの住宅会社JKホームの輸入住宅ブランドとなっています。 2018年現在、新潟から福岡まで全国に2...

メープルホームズ 坪50万円

メープルホームズ

出典:メープルホームズ

上記のブルースホームと同様に北米やヨーロッパなどデザインのバリエーションが広く、主にアメリカンスタイルのアーデンホームともユーザー層が重なりそうです。

坪単価的にもあまり変わりがありませんが、こちらもフリープランなのでその点が魅力でしょう。

セルコホーム 坪40万円

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出典:セルコホーム

カナダの輸入住宅を全国で販売しているメーカーです。

カナダに特化していますがアーデンホームとデザインテイストは近いものがあり、それほど細部にまでこだわらないなら十分競合になりそうです。

こちらもフランチャイズなので、加盟店の対応や施工能力をしっかり確認することも大切です。

セルコホームの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!
出典:セルコホーム セルコホームは仙台市に本社を構え、カナダの輸入住宅を取り扱っている会社です。国内では他にも輸入住宅を販売する会社はありますが、カナダの住宅を輸入している会社としてはシェアナンバーワンとなります。 セルコホーム...
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