ベルクハウスの坪単価はいくら?評判、口コミなどの事例を徹底調査!

berkhouse

出典:ベルクハウス

ベルクハウスは、東京で活躍するハウスメーカーです。

一般住宅というよりかは、どちらかというと高級志向の「邸宅」寄りの注文住宅を提案しています。

ここの変わったところは、複数の実績豊富な建築家がデザイン設計を提案し、その中からお客さんが好みのものを選ぶ、いわゆる「コンペ形式」を採用しているところです。

今回は、そんなベルクハウスの2016~2018年までの坪単価推移、施工事例における坪単価目安、口コミから分かる評判や事例、コンセプトや特徴について詳しく紹介します。

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ベルクハウスの過去3年の坪単価の推移(2016・2017・2018年)

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ここでは、ベルクハウスの平均的な坪単価と過去3年間の坪単価推移について説明します。また、坪単価を上げるオプション等についても紹介したいと思います。

ベルクハウスの坪単価は、70~80万円あたりが平均的です。注文住宅メーカーの中では、高めの坪単価設定だと思います。

家具や住宅設備などをオーダーメイドで発注できるので、それらを考慮すると一般的な注文住宅より高くなります。

規格プランはありませんので、お客さんが希望する設計によって坪単価が変わります。

メーカーに相談した時には、過去の施工事例サンプルごとに、掛かった予算を聞くことが出来るかと思いますので、そちらを参考にして、予算を検討していくといいでしょう。

2016年~2018年までの坪単価は、特別な変動はありませんでした。

ベルクハウスの注文住宅で、坪単価に影響のあるものは、次の通りです。

〇オーダーメイドの家具や住宅設備
〇オーナーが希望する間取りの設計
〇発電設備(ZEH仕様)

ベルクハウスでは、洗面台やキッチン、お風呂、トイレなどの住宅設備や、家具をすべてオーダーメイドで選ぶことができます。

これらは、プランニングする内容によって坪単価に影響のある部分です。また、お客さんが希望する間取りによって、それぞれ値段が違います。

また、ZEH住宅仕様にした場合も、発電設備などにかかる費用が追加されることになります。

ベルクハウスのような完全自由設計の注文住宅は、最初からこちらが予算を想定するのが難しいです。

ですので、メーカーに相談した時にサンプル事例をたくさん見せてもらい、ある程度の価格相場を把握することが大事です。

出来れば見積もりも、複数のパターンで出してもらった方がいいでしょう。

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ベルクハウスの商品ラインナップごとの坪単価

ここでは、ベルクハウスの過去の施工事例をいくつか紹介します。

ベルクハウスは、パターンが決まっている規格プランが無い完全自由設計タイプの注文住宅です。

どの施工事例も、スタイリッシュな人気のデザイナーズ住宅となっていて、幅広い世代に愛されるデザインです。

今回は5パターンの施工事例をピックアップしましたので、注文住宅を検討している人はぜひ参考にしてください。

スキップフロアのある家 坪70万円~

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階層ごとにスキップフロアを設けた、3階建てのデザイナーズハウスです。

スキップフロアとは、中二階、中三階の中間エリアを設ける設計方法のことで、吹き抜けのリビング設計と共に、このスキップフロアを設けて、空間を有効活用することができます。

スキップフロアを設けることで、視覚的に広く感じたり、趣味の空間や収納スペースとして使うことができます。

建設費用は少し高くなる傾向がありますが、特に敷地面積が限られる都市部で建てる住宅ではおすすめです。

和と庭への解放感を演出した家 坪80万円~

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外観はシンプル&スタイリッシュなデザイナーズ住宅ですが、中に入ると和モダンなデザインが際立つオシャレな演出が特徴です。

リビングと繋がる琉球畳を敷いた和室が奥行を演出し、寝室やファミリースペースには外の景色を眺められるデッキを設置しています。

ちなみに寝室は勾配天井となっていて、落ち着いて眠りに着ける空間に設計されているのが魅力的です。

あとサニタリーは、アジアンテイストに統一して、高級リゾート感を演出したデザインとなっています。

広いテラスと大開口のLDKがある家 坪70万円~

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誰もが憧れるリゾート感満載の邸宅が、ベルクハウスで建てられます。

施工事例では、フラットなデッキテラスを設けた広いリビングが特徴の、地下RC造+木造2階建て住宅です。

大開放の窓を開ければ、リビングと外のテラスが繋がります。

デッキテラスでは、アウトドアリビングとしてテーブルセットを置き、食事を楽しむことができます。

外界からの視線は、木々を植林して自然な形でシャットアウトし、外から中の様子は見えないようになっています。

また、キッチンはウッドデザインのカウンタ―キッチンが設置されていて、シックで高級感抜群です。

素材のコンビネーションが冴えるワイドな空間 坪75万円~

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ワイドなリビング&ダイニング空間にこだわりのオーダーメイド家具を配置した施工事例です。

間取りの設計だけではなく、インテリアコーディネートもプロにお願いでき、オーナー好みの空間をとことん追求して、デザインしてもらうことが可能です。

内装は、ガラス仕切りを使ったスタイリッシュなデザインが特徴的。

他には、2台の車を収容できるビルトインガレージや、インナーテラスの設計、地下スペースの設計など、贅沢な空間がしっかりとプランニングされた事例です。

集客性抜群のスタイリッシュな賃貸住宅 坪75万円~

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ベルクハウスでは、デザイン性抜群の賃貸併用住宅も手掛けています。

施工事例では、木造3階建て、間接照明や石貼りタイルを使用し、おしゃれなデザイナーズ住宅を演出。

LDKは石貼りタイル、キッチンは白とグレーカラーの配色、シャワー室はガラス張り。
シンプルな内装デザインながら、高級感のある空間を演出しています。

寝室上部にはロフトスペースを設けて、収納に利用したり、読書スペースとして活用できます。

賃貸運営の事業アドバイスなども同時にサポートしてくれるので、土地活用で賃貸事業を始めようとしている人におすすめです。

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ベルクハウスの評判、口コミは?事例を紹介

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ベルクハウスの口コミから、評判や事例を集めてみました。

良い口コミ、悪い口コミ双方あるみたいですが、基本的にはポジティブな内容の口コミの方が具体性がありましたので、そちらを紹介しています。

営業の人が頼りになった

賃貸併用住宅契約しました。
うちは設計士さんより営業の人の方が強かったです。
設計士さんにあれやこれやダメ出しするのが、頼りになると思うか、キツいと思うか。
でも、営業がしっかりしてたら設計士は言うことを素直に聞く人に、営業が頼りなかったらしっかりした設計士など、色々考えてコンペで決められると思います。
建築費用がやはり高いが、毎回営業さんと設計士さんと家まで来てくれて、良い打ち合わせが出来ました。
ただ、ベルクは施主支給はあまり良い顔はしないのでコストダウンはなかなか難しいかも知れませんね。

引用元:e戸建て

洒落た家の完成

建物のデザインコンペもAさんのヒアリングが良かったお陰か非常に気に入るものが出ました。
契約し着工に入る際は、きちんと挨拶回りにも出向いて頂けましたし、現場の方自体も(実家から徒歩5分圏内の物件なので、父や母が足繁く通って見ているのですが)
とても感じの良い人たちだそうです。
気になる腕の方は、知り合いの工務店で働かれている方に素性を隠して一緒に来て頂きましたが
「基礎はしっかりしてるし間違ったものは建たないと思う」とのことでした。
私自身も機会をみつけては現場に足を運んでおりますが、少しずつ夢が形になっいくのを見るのは何とも楽しいものです。
近所のおば様方にも良く「洒落た家ね」と言われます。
その様な感じでベルクハウスには非常に満足しております。

引用元:e戸建て

工期は長いが物は良い

確かに工期は延びましたが、それはデザイナーズ住宅だけあって、設計事務所のこだわりが強く、その辺の住宅とは比べ物にならないほど細かい設計だから。現場の対応が普通より遅れるのは当たり前かと。
対応もすごく丁寧ですし、十分満足です。
デザインにこだわる方なら絶対おすすめ。そんなにこだわらないならやめたほうがいい。

引用元:e戸建て

社員の対応が早い

3年前から住宅購入を考え去年、何社も検討しベルクさんにお願いしました。今は、基礎工事が終わった段階です。
注文住宅なのに、他社はある範囲からしか選べず、打ち合わせ回数の制限、建築家とも1度も面会出来ないない等、1生に1度しかない大きな買い物に納得出来ませんでした。
しかし、ベルクさんは全部クリアーです。
社員の方も、驚くほど対応が早く、わからないことは毎日電話するほどです。
社員教育も行き届いているように感じとれます。

引用元:e戸建て

評判、口コミまとめ

建築家によるデザインコンペは、他所にはない面白さがあり、好きなデザインを選ぶ楽しみがあると好評のようです。

設計される家もかなり今風のオシャレなデザインなので、若い世代のお客さんからも人気があります。

ベルクハウスの特徴は?

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ここでは、ベルクハウスのコンセプトや特徴について紹介しています。

このハウスメーカーは、建築家のコンペ形式でプランが提案される珍しい業者です。理想のハウスメーカーを探している人は、ぜひ参考にしてください。

建築家のコンペ形式で選べる理想のプラン

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ベルクハウスでは、お客さんへの設計の提案を、建築家によるコンペ形式で行います。

「建築コンペ方式」という名前で特許を取得していて、この方法で設計を提案することで、複数のプランを比較して相性の良い建築家を選ぶことが出来ること。

新しいアイデアを、お客さんに提案しやすくなると言うメリットがあります。

それぞれのプランを比較することで、コストの見直し等も容易になるため、オーナーからの評判も高いようです。

フルオーダーのキッチンや家具を提案

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ベルクハウスでは、家具やキッチンもフルオーダーのオリジナル製品を提供可能です。

一般的には、オーダーメイドの家具や住宅設備を入れると、かなりのコストが掛かってしまうのですが、自社で提供生産ラインを保有しているので、低コストでおしゃれで機能的な家具やキッチンを注文できます。

また、家具やキッチンの他に、洗面台やトイレ、お風呂に関してもオーナーの希望するものを注文することができます。

唯一無二のマイホームが欲しい!と考えている人に最適です。

高品質のベルクハウスオリジナル建材

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ベルクハウスでは、家具や住宅設備と同じく建物建材に関しても、自社で提供生産ラインを保有し、オリジナルの建材を製造して提供しています。

建物の構造躯体に使う柱や梁などの建材の他、無垢材や塗り壁の珪藻土、天然石などもすべて自社で用意しています。

そうすることで中間マージンが排除され、高い品質の割に低コストで設計できる仕様となっています。

安心の自社責任施工

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ベルクハウスの住宅建築工事は、下請けに業務を回さず、着工から引渡しまで全て自社で統括して行います。

自社管理された職人が家を建てるので品質を安定させることができ、下請け業者に工事を回すことで発生する中間マージンを排除することができます。

また、オーナーの声を現場監督に速やかに伝達することができるのも、メリットのひとつです。

選べる5タイプの建築構造

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ベルクハウスでは、5種類の建築構造の中から好きなタイプを選択することができます。

ベーシックな木造軸組み構造から始まり、SE構法、2×4、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造の5種類です。

木造軸組み構造は、自由な間取りが設計しやすくてコスト的にお得。

地震対策を徹底したい場合は、より頑丈な重量鉄骨造で注文するなど、構造躯体自体をチョイスできる業者は、他のハウスメーカーにはあまり見当たりません。

特に、重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造で建てられる注文住宅メーカーは、数が少ないので貴重です。

ダブル発電で光熱費ゼロ住宅

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ベルクハウスのZEH住宅は、エネファームと太陽光発電のダブル発電設備を設置します。

エネファームは、ガスの中に含まれている水素を空気中の酸素と反応させて電気を作ることが出来る省エネ給湯器のことです。

これと、太陽光発電設備のセットで、ゼロエネルギーを達成します。

太陽光発電設備のみの場合より、効率的に発電できるので、毎月の光熱費をより多く節約できるでしょう。

まとめ

建物はコンペ形式で完全なフルオーダーメイド。そして、家具や住宅設備などもオーダーメイドでプランニングできる。

ベルクハウスは、とことんこだわった住宅を建てたい人向けのハウスメーカーです。

坪単価は高めの設定ですが、予算に問題がなければ、ここは検討に入れるべき業者だと思います。

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