民泊 民泊新法によるビジネスチャンス！民泊経営のノウハウ、成功の事例を公開
最近何かと話題になっていた「民泊」、今までに掲載タイトル内でもたびたび触れてきましたが、この民泊事業にやっと、正式な国の回答が出ました。 去る平成29年6月9日の参議院本会議にて、「民泊新法」の別名で論議されていた「住宅宿泊事業法」が可決・...
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競売物件 競売物件の仕組み。競売の申し立てから入札・落札、物件引き渡しなどの流れ
一般の人にはまだ馴染みの薄い不動産競売の世界。その市場に物件が出てくるプロセスには普通に生活していれば到底出会うことのない薄暗く物悲しいストーリーが隠されているのです。 そして落札者が物件を落札し、引き渡しされる時点でそのストーリーはフィナ...
競売物件 不動産の競売物件とは？購入するとリスク、トラブルがあるの？
不動産を安く購入できる方法という言葉だけが独り歩きし、エンドユーザーが市場に参入したことで結局安い仕入れ手段では現状無くなってしまっている競売の市場について、正直に不動産のプロの立場で言わせてもらうと、もうシステム的に必要ないのではないか、...
コラム 相続不動産に絡む権利の話。所有権以外の権利とは？
相続を繰り返してきた不動産には必ずと言ってよいほど、権利の問題が生じます。この問題はその場で解決できるものというのがたいへん少なく、どちらかというとどうすることもできない問題に発展していることが大半です。 身内の間で受け継いでいくだけならそ...
空き地 再建築不可の土地の活用方法は？
諸般の事情で、建物の再建築ができない空き地があります。原因は様々、土地が市街化調整区域の中にあるとか、私道の袋地にあって建物を一回取り壊してしまい、再建築ができない状態であるとか、接道の問題であるとか、最低建築面積の問題などがあげられます。...
中古住宅 中古住宅を現状のまま売りたいときの売却価格の考え方
不動産を売却しようと考えた時に、多くの人はポスティングされている類似物件と同じ値段で自信の物件がすぐに売却できると考えることでしょう。実際に仲介を専門に取り扱う宅建業者へ売却の依頼を売主様は希望金額を聞かれた際に相場の金額をお答えになられる...
中古住宅 中古住宅を安売りしない！上手なリフォームが高額売却の秘訣になる？
形あるものはいつか壊れる、という格言があるように、中古品は「壊れるまでに残された時間が少なく、価値に劣るもの」というイメージがあります。 特に中古と言えど不動産は高額な買い物で、万が一のトラブルに対処するときかかる費用が読みづらく、場合によ...
空き家 空き家の解体にかかる費用は？助成金・補助金が貰える自治体がある？
マイホームがあるにもかかわらず、実家を相続で引き継いでしまって、そのまま売るのも困難だし、手に余る状態で所有している人は多くいらっしゃると思います。 その中で、特に使ってはいないけど空き家でも壊してしまったら固定資産税が高くなっちゃうから手...
空き地 空き地と更地の違いをわかりやすく解説！価値が高いのはどっち？
”空き地”と”更地”。ビジュアル的にはだいたい同じ、建物の建っていない土地のことを指します。見た目には同じなのになぜ違う呼び方があるのか、気になっている人が多くいらっしゃるようですね。 不動産の世界には違った言葉や表現を使用していても結局は...
コラム 既存住宅瑕疵保険にかかる費用
既存住宅瑕疵保険とは、既存住宅の検査と補償をセットにした保険商品で、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」において定義されている「住宅瑕疵担保責任保険法人」が取り扱う「住宅瑕疵担保責任保険」の一つです。 法的に担保されていない中...