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不動産売却の売り出し価格の決め方と希望価格で売る方法

「今、自宅を売り出したら、いくらで売れるのか?」「住んでいるマンションの価格って、いくらなの?」いざ、自宅不動産を売るときの価格はどう決めれば成約につながるのでしょうか。 自宅を売却するには、まず不動産仲介会社に依頼して査定してもらい...
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不動産売却にかかる期間はどれくらい?売れないときの対処法

現在お持ちの不動産を何らかの理由で売却される時、費用以外にも売却するのにかかる期間も気になりますよね。今回は、不動産を売却する際にかかる期間についてご説明させて頂きます。 不動産売却はスケジュールを決めるべき? 資金計画はもちろん、引越...
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空き家の放置は危険!空き家活用の事例や対策を徹底解説!

空き家問題が徐々に深刻になりつつあります。メディアでも頻繁に取り上げられ、対策について様々な場所で論議されています。簡単に想像がつく範囲で考えても、主を失った土地建物が雨ざらしになって放置されている事で起こりうる問題とは危険極まり無い物ばか...
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空き家問題の原因と問題点。空き家対策の取り組み事例など

空き家問題という言葉を最近メディアでよく聞きます。生活スタイルの変化によって使用しなくなったり、現在の建築基準を満たさず現状からどのように転用する事も出来ない家屋が、空っぽのまま様々な所で静かに朽ちています。 現在日本の人口は最盛期を...
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不動産買取のメリット・デメリットと少しでも買取額を高くする方法

不動産を売却する方法と聞いて、皆さまは一番に、不動産屋さんと媒介の契約をして、広告をしてもらう、という仲介を思い浮かべると思います。 但しこの方法では、基本的に物件は空室で、劣化したり壊れている個所は修繕してあり、いつでも人が住めるよ...
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プロが教えるあなたの不動産を高く売却する方法

不動産の売買と言うライフイベントは、普通の人なら人生のうちにそう何回も経験することでは無いでしょう。また、大きな買い物であるが故にどうしても慎重になり、なかなかスムーズに話はまとまりません。 中古物件については100%購入者の条件には...
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知らないと損する?不動産売却にかかる税金と節税対策

家の購入は「一生に一度の買い物」と言われ、買うときには色々なことを調べますよね。それに対して家の売却は「一生に一度無いかもしれない出来事」です。そこには税金の落とし穴があるので、もしかしたら家を買うときよりも慎重になった方がいいかもしれませ...
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不動産売却を失敗しない媒介契約とは?一般媒介、専任媒介の違い、どっちが良い?

住まいの売却を考える。それはライフスタイルや家族構成の変化といった時代とともに変化する環境や経済状況などさまざまな要因からくるものです。 売却にあたり、自分だけの力で告知、広告を出したり、買主を見つけ出して交渉したりすることはとても大...
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売れない物件には訳がある!売主必見不動産売却の事例と必須テクニック

今年度、中古不動産市場における流通状況は、決して良いと言えるものではありません。平成28年度の中古不動産売買状況を見てみると、流通件数は前年対比で増加しているのに対し、流通価格は下落傾向にあります。 土地建物の面積も、少しづつですが小...
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損しない不動産売却の流れ。スムーズな取引を行うために知っておきたいこと

現代では様々な事情により大切な財産である不動産を手放さねばならない事があります。転勤等の事情で今まで大切にしてきたご自宅や、相続した不動産等、みなさん様々だと思います。 しかし売却するとして、不動産はどのように売却されるのか。またどの...